汇流新闻网记者胡照鑫/台北报导

拥有自己的家,对现在不少上班族来说似乎成了遥远的梦想,其实只要掌握一些诀窍,买下人生第一间房不是梦。不动产专家表示,近年文青话题发酵,北市不少巷弄间因为具有风情,吸引不少特色店家入住,进而成为打卡热点,这些巷弄间的房屋只要评估得当,依然是购屋好标的。

根据统计,台北市具有话题的「文青街」和区域行情比较,发现除了瑞安街和青田街价格高于行政区平均房价外,其余皆较平均房价为低。住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出,不少文青巷弄具有特色,生活机能也不错,但屋龄老旧,往往影响价格,虽有历史风情,却少有推案,也让房价呈现两样情。

观察发现,虽然巷弄多话题,但是价格两样情。综观台北市这些巷弄房价,像是师大商圈的行政区均价为每坪88.83万元,以青田街多出32.8%为最多,瑞安街多出2.1%次之,其余街区以迪化街低于区域16.8%为最大,丽水街低于区域12.9%次之。

徐佳馨指出,表现较好的青田街与瑞安街,和区域内豪宅拉抬有密切相关,而低于行情表现的巷弄,除了和巷弄本身机能性有关外,区域内若公寓比重高,也会影响价格表现,此外,若是有新推案,中古屋主由于有了比价基础,会对价格有比较高的期待,自然会有所帮助。

提醒大家,购买老屋注意维修问题,大家房屋企划研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有风情,不过要是购买屋龄高的老房子,如果屋况不佳,一定要预留维修与装潢费用;至于新房子多数基地不大,因此规划上有时会有侷限性,购屋人应多方评估,再行下手比较理想。

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